各自風采

接待會館位於同樣位於華亭街、2010年推出的建案「天生贏家」一樓，可能目前店面並不那麼搶手。相較於「天生贏家」每層11戶以套房為主，「華亭樹」採一層2戶的方式，鎖定首購小家庭。

地段交通：

華亭街是由北往南的單行道，從Google大神帶來的2009年街道照片，附近多為老舊透天厝與公寓。

汽車車位有11個機械式的，屬於選購不強制搭配。因華亭街由北往南單向通行的關係，開車族東西向的通常要到長安西路，最近的南北幹道則是重慶北路。

重慶北路上有家樂福、本案強打的台北火車站雙星特區也是賣點。圓環附近還有寧夏夜市。捷運的話，則是離中山站會稍微近一點，走路10分鐘左右。

建築規畫：

本棟分為A、B戶，共用出入口，門牌為38號及38-1號，巧妙的避過40號門牌。1F的B戶是店面，原本A戶的部分則是汽、機車停車位的出入口，以及警衛室。

格局為二房一廳一衛，有二次施工，所以會比表定32%公設稍好一些。

但因戶數少，只有17戶，所以將來會再由住戶討論是否聘請管理員。建商有裝設門禁系統，有大門和電梯兩道系統。就我的想法，以後大概不會有管理員，因為戶數少分攤就多、而且投資客或房東不自住，更不想負擔。以保全時薪單價135元x24小時x30天=97200元，除以17戶計算，每戶每月要5,717元。請8小時保全的話則是每戶每月1,905元。

價格：

2A是廣告戶，31坪開價1,950萬元，約63萬元/坪。但樓下就是車位出入口，會比較吵。9AB、6A、5AB、4B已售出。

參考價有2009年4月華亭街8號7樓法拍底價1106萬，以1232萬成交。標的建74坪、地8.71坪。http://hs.mywoo.com/hs/fphctn?id=49225&prv=1&city=16

由施工告示牌來看，工期是到2014年。

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投資興建：三境建設

建築設計：白世清建築師事務所

結構設計：沈榮村土木結構技師事務所

廣告表現：若愚企劃

水電設計：捷昇電機技師事務所

接待會館：RICH DESIGN 瑞奇設計

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2012/9/10 根據住展的報導：同處華亭街的「華亭樹」，剛剛銷售一空，全案行情約65~68萬/坪，最後的2樓戶在上月底售出，此案產品為29坪，規劃2房，購買客層多是屬於地緣性的客戶。

想買單純的3轉2的插頭(插座)，到許多地方訪價。

家樂福：2個49元，特價38元
燦坤：沒有單純的3轉2，只有多功能型的3轉2
全國電子：40元-45元
大同3C：40元-45元
巷子的家庭五金雜貨店：30元

家樂福真的有便宜，買2個的價錢還不到全國或大同的1個呢！
廠商是台中的威車有限公司。
而且商品標示非常清楚，實在是太感動了！

要注意的是不能使用於220V的電源喔！即使電器可以承受，但3轉2會受不了。這個我本來倒是不知道，增長新知。

這是第一次到樹林，為了看房子而來。


車站內感覺還不錯，但可以想像上班日人湖洶湧的情況呢！剪票口出來就是7-11，讓我想到高雄的也是這樣。後站門口出來的路上舖了地磚，還有個醜醜的牌樓，還寫著「家和無線上網區」，配合兩旁亂亂的店家，感覺我好像來到破落的觀光小城，心裡為之一嘆~


找了第一家遇到的房仲談，似乎沒有我要的房子。就憑著網路資訊的記憶走。來到了後站地標級的建案「米蘭之星」，旁邊就有大公園，還有露天咖啡座呢！無怪乎是樹林首選地之地。再走到前站保安街一帶的市場吃個東西，阿姨們一直說我很高，還問我電話說有看到好房子要介紹給我哩！


再繼續走到金門街，這裡算是板橋溪崑了，七米大的路果然有小，我租屋的地方人行道就有七米寬了…這裡蓋那麼多大樓，上班日一定很塞！先到了建案「青木賞」的招待所，銷售員帶我看工地和實品屋，還暗示價錢有往下的空間。看了麼漂亮的屋子真的會有購買衝動呢！還好我是自己來，怎樣都不可能現在決定。


青木賞一層兩戶，很理想！可是C區的大門正對鄰居大門，電梯、樓梯也都太窄。C2區有景觀，但也有電梯吃進來、格局比較不方正。所謂的景觀也不知能維持多久，對面的空地蓋起大樓後還是一場空。


再到溪北公園走走，真的是好地方…，附近的中古屋應該可以考慮呢！搭上公車，不到十分鐘就到了亞東醫院站，再去了「美捷市-超級市民專案」，這已是新成屋，管委會已經成立了呢！屋子整排面對特二號高架道路，而且…完全西曬！銷售員是說充滿陽光也不錯，而且有太陽的時候多半在上班應該無妨。好像有道理，但假日也得去公司嗎？一層八戶，四部電梯兩個樓梯。同層戶數太多，而且走道的感覺不好，長長窄窄又暗暗的。電梯都只通到一樓，要在大廳換乘才能下到地下三樓開車，不方便。頂樓有公設空中花園，但是管道間的抽風扇也在這兒開口，異味飄香…


花大錢也不一定能買到好房子，而眾所周知的好房子都很貴，這就是買房子最困擾的地方。