各自風采

接待會館位於同樣位於華亭街、2010年推出的建案「天生贏家」一樓，可能目前店面並不那麼搶手。相較於「天生贏家」每層11戶以套房為主，「華亭樹」採一層2戶的方式，鎖定首購小家庭。

地段交通：

華亭街是由北往南的單行道，從Google大神帶來的2009年街道照片，附近多為老舊透天厝與公寓。

汽車車位有11個機械式的，屬於選購不強制搭配。因華亭街由北往南單向通行的關係，開車族東西向的通常要到長安西路，最近的南北幹道則是重慶北路。

重慶北路上有家樂福、本案強打的台北火車站雙星特區也是賣點。圓環附近還有寧夏夜市。捷運的話，則是離中山站會稍微近一點，走路10分鐘左右。

建築規畫：

本棟分為A、B戶，共用出入口，門牌為38號及38-1號，巧妙的避過40號門牌。1F的B戶是店面，原本A戶的部分則是汽、機車停車位的出入口，以及警衛室。

格局為二房一廳一衛，有二次施工，所以會比表定32%公設稍好一些。

但因戶數少，只有17戶，所以將來會再由住戶討論是否聘請管理員。建商有裝設門禁系統，有大門和電梯兩道系統。就我的想法，以後大概不會有管理員，因為戶數少分攤就多、而且投資客或房東不自住，更不想負擔。以保全時薪單價135元x24小時x30天=97200元，除以17戶計算，每戶每月要5,717元。請8小時保全的話則是每戶每月1,905元。

價格：

2A是廣告戶，31坪開價1,950萬元，約63萬元/坪。但樓下就是車位出入口，會比較吵。9AB、6A、5AB、4B已售出。

參考價有2009年4月華亭街8號7樓法拍底價1106萬，以1232萬成交。標的建74坪、地8.71坪。http://hs.mywoo.com/hs/fphctn?id=49225&prv=1&city=16

由施工告示牌來看，工期是到2014年。

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投資興建：三境建設

建築設計：白世清建築師事務所

結構設計：沈榮村土木結構技師事務所

廣告表現：若愚企劃

水電設計：捷昇電機技師事務所

接待會館：RICH DESIGN 瑞奇設計

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2012/9/10 根據住展的報導：同處華亭街的「華亭樹」，剛剛銷售一空，全案行情約65~68萬/坪，最後的2樓戶在上月底售出，此案產品為29坪，規劃2房，購買客層多是屬於地緣性的客戶。